Kate (Davis) zostaje zatrudniona jako guwernantka osieroconego rodzeństwa Flory (Prince) i Milesa (Wolfhard). Szybko odkrywa, że zarówno dzieci, jak i zamieszkiwana przez nie budząca lęk wiejska posiadłość, skrywają mroczne tajemnice... Film inspirowany głośną powieścią grozy Henry'ego Jamesa „W kleszczach lęku”.

Bohaterką jest guwernantka, która otrzymuje zadanie opieki nad dwoma sierotami w oddalonym od innych siedzib domu. Wuj rodzeństwa nie chce nawet otrzymywać listów od niani, więc ta zdana jest sama na siebie. Zadanie, które wydaje się stosunkowo łatwe zaczyna się komplikować, gdy bohaterce objawiają się duchy byłych pracowników tajemniczej posiadłości.