Spokój mieszkańców kamienicy na warszawskim Mokotowie burzy pojawienie się rzekomego, prawnego właściciela budynku. Stosując bezwzględne metody, mężczyzna zaczyna zmuszać kolejne rodziny do wyprowadzki. Najbardziej zdeterminowana w walce o prawo do swego mieszkania jest Janina Markowska (Sławomira Łozińska). Kobieta nie zamierza opuścić domu, w którym jej rodzina mieszka od ponad 70 lat. Kiedy jednak obiekt pustoszeje, a Janina znika w tajemniczych okolicznościach, policja rozpoczyna dochodzenie. Prowadzi je stojąca na czele specgrupy oficer – Anna Szerucka (Irena Melcer). Kolejne poszlaki naprowadzają funkcjonariuszkę na trop intrygi, w którą zamieszani są politycy, agenci dawnych służb oraz wysoko postawieni członkowie palestry. Rozpoczyna się nierówna walka z układem, której stawką jest życie oraz prawa wyrzucanych na bruk mieszkańców.

"Jej ubranie było nasączone naftą, która pali się tak długo, aż zrobi z człowieka naturalną świecę". Właśnie tak kończą ci, którzy sprzeciwiają się mafii reprywatyzacyjnej, bezlitośnie wyganiającej lokatorów z mieszkań i przejmującej kolejne nieruchomości. Michał Otłowski, reżyser "Jezioraka", przedstawia film opowiadający o morderstwie Jolanty Brzeskiej.