W prywatnej szkole, w Nowej Anglii, dochodzi do serii niewytłumaczalnych zjawisk. Uczniowie są prześladowani przez demoniczne zjawy. Okazuje się, że na ich czele stoi duch byłego dyrektora placówki. Jedynie jego wnuk postanawia raz na zawsze pozbyć się nieproszonego gościa.

W wyniku trzęsienia ziemi grupa licealistów zostaje uwięziona w szkolnym budynku. Nie mogąc wrócić do domu, uczniowie kontynuują przygotowania do zjazdu absolwentów. Wkrótce jednak ich i tak trudna sytuacja jeszcze bardziej się komplikuje. Po korytarzach zaczynają się błąkać przebudzone duchy. Dodatkowych problemów przysparza też młodym ludziom opętany dyrektor.