Wszystko wskazuje na to, że świeżo upieczeni rodzice, Mac (Seth Rogen) i Kelly Radner (Rose Byrne) spełniają właśnie swój amerykański sen - mają śliczną córeczkę i dom na przedmieściu. Kiedy odkrywają, że ich nowi sąsiedzi to kilkunastu studentów z bractwa Delta Psi Beta, którym przewodzi charyzmatyczny prezes Teddy Sanders (Zac Efron), usiłują jak najlepiej wykorzystać tę dziwaczną sytuację. Imprezy organizowane przez bractwo stają się jednak coraz głośniejsze i obie strony zaczynają bronić swojego terytorium. Staje się jasne, że albo studenci opuszczą dom, albo młode małżeństwo straci resztki zdrowia psychicznego. Rozpoczyna się sąsiedzka wojna.

Kiedy Mac (Seth Rogen) i Kelly (Rose Byrne) odkrywają, że ich nowymi sąsiadami będą członkowie uniwersyteckiego bractwa, któremu przewodzi charyzmatyczny Tedd Sanders (Zac Efron) - postanawiają się z nimi dogadać i jak najlepiej wyjść z tej niezręcznej sytuacji.
Jednak kiedy studenckie imprezy stają się coraz głośniejsze, obie strony zaczynają bronić swojego terytorium. Nieugięty sabotaż sąsiadów oraz ciągła rywalizacja stawiają sprawy na ostrzu noża, albo brać studencka zostanie wykopana z domu, albo nowożeńcy stracą resztki zdrowia psychicznego. Rozpoczyna się więc niewyobrażalna sąsiedzka wojna.