Historia pary studentów, Kelly (Greene) i Bena (Stan), którzy po nieudanym uniwersyteckim eksperymencie parapsychologicznym stają się ofiarami tajemniczego, nadprzyrodzonego bytu. Koszmarna zjawa karmi się ich strachem i nie ma przed nią ucieczki. Ich ostatnią nadzieją jest specjalista w dziedzinie zjawisk nadprzyrodzonych (Felton), ale nawet z jego pomocą może być już za późno na ratunek...

Istnieje teoria mówiąca, że wszelkie paranormalne zjawiska są produktem ludzkiego umysłu, a duchy istnieją tylko dlatego, że w nie wierzymy. Ekipa parapsychologów i naukowców z uniwersytetu, pragnąc potwierdzić tę teorię, podejmuje się ryzykownego eksperymentu. Eksperymentu, w wyniku którego powstaje potężna i przerażająca energia znająca każdą ich obawę oraz karmiąca się ich strachem...

Istnieje teoria mówiąca, że wszelkie paranormalne zjawiska są produktem ludzkiego umysłu, a duchy istnieją tylko dlatego, że w nie wierzymy. Grupa studentów przeprowadza eksperyment, który ma uzasadnić prawdziwość tej teorii. Badanie wymyka się spod kontroli, naukowcy powołują do życia potężną i przerażającą energię, która karmi się ludzkim strachem...

Kiedy studentka weterynarii Kelly (Ashley Greene) i jej chłopak Ben (Sebastian Stan) decydują się zamieszkać wspólnie w należącym do rodziców dziewczyny domu, mają nadzieję, że rozpoczną tam szczęśliwe życie. Co prawda nie dające się zidentyfikować ciągłe hałasy oraz problemy z wyłączającym się alarmem spędzają im sen z powiek, ale potrafią je sobie racjonalnie wytłumaczyć. Z czasem jednak liczba tajemniczych zdarzeń rośnie, a Kelly i Ben orientują się, że oprócz nich w domu jest coś jeszcze – coś co żywi się ich strachem i zamierza dręczyć ich bez końca. Ostatnią deską ratunku wydaje się być pomoc parapsychologa Patricka (Tom Felton). Wyjaśnienie tajemnicy nawiedzonego domu tkwi w pewnym eksperymencie naukowym sprzed lat. Czy jednak parapsycholog będzie w stanie pokonać potężne moce nie z tego świata?