Daisy jest atrakcyjną blondynką i pracuje jako modelka. Słysząc o siódmej już ofierze „Mściciela”, który regularnie co wtorek zabija jasnowłose dziewczęta, Daisy postanawia przenieść się do domu rodziców. Tutaj częstym ich gościem jest Joe – inspektor policji - który czyni zaloty wobec Daisy. W tym samym czasie rodzice wynajmują pokój tajemniczemu lokatorowi. Choć jego zachowanie jest dość dziwne, Daisy udaje się z nim zaprzyjaźnić, ku zniecierpliwieniu Joe’go. Pewnego wtorku, pod nieobecność lokatora, Joe przeszukuje jego pokój, znajdując dowody jego prawdziwej tożsamości… Film jest oparty na motywach wydarzeń związanych z morderczą działalnością Kuby Rozpruwacza w Londynie u schyłku XIX wieku. "Lokator" jest jednym z pierwszych filmów Alfreda Hitchcocka, w którym zdecydowanie daje znać o sobie jego kunszt reżyserski. Za pomocą prostych środków, m.in. starannej gry czasem, potrafił stworzyć przejmującą atmosferę nadchodzącego nieszczęścia oraz błyskotliwie ukazać środowisko londyńskich warstw niższych.

Londyn, początek XX wieku. Po mieście grasuje seryjny morderca znany jako "Mściciel", który co wtorek zabija młode, jasnowłose kobiety. Pewnego dnia, do domu państwa Bunting (Marie Ault, Arthur Chesney) przybywa tajemniczy mężczyzna (Ivor Novello), szukający pokoju do wynajęcia. Zachowanie nowego mieszkańca zaczyna jednak budzić ich podejrzenia, zwłaszcza gdy obiektem jego zainteresowań staje się ich córka Daisy (June). Młodą dziewczyną zauroczony jest również inspektor policji Joe (Malcolm Keen), który bada sprawę tajemniczych morderstw. Oficer zaczyna być zazdrosny o nowego lokatora domu. Podejrzewa, że to on może być tajemniczym "Mścicielem"...