Tragikomedia. Właśnie rozpoczął się nowy rok akademicki, grupa studentów poszukuje taniego mieszkania. Znajdują pusty dom, który jednak skrywa ponurą tajemnicę: w piwnicy ktoś założył plantację marihuany. Po jakimś czasie zjawia się plantator.

Akcja filmu toczy się w małym miasteczku uniwersyteckim Dunedin w Nowej Zelandii. Zaczyna się rok akademicki i młodzi ludzie szukają taniego mieszkania. Pięcioro z nich znajduje opuszczony stary dom. Postanawiają zamieszkać tam, a przy okazji trochę zaoszczędzić na własne studenckie potrzeby. Pewnego dnia odkrywają, że w piwnicy znajduje się plantacje marihuany. Wkrótce stają się głównymi drobnymi handlarzami narkotyków w miasteczku. Zarabiają pieniądze i cieszą się studenckim życiem. Pewnego dnia zjawia się właściciel tej małej plantacji, a wraz z nim problemy.